福州榕正祥林语墅业主拒绝收房楼盘没有消防设施

  1月9日，正祥林语墅楼盘的多名业主向福州晚报投诉，称该楼盘有5栋楼正在交房，但楼盘存在“偷工减料、没有消防设施、没有窗户”等多个严重问题。且开发商不能提供竣工验收备案表，怀疑开发商违规交房，因此众多业主拒绝收房。

  1月9日下午，记者在位于福州高新区旗山路的正祥林语墅楼盘，看到很多业主举着横幅，站在路边维权，横幅上写着“无良正祥，违约交房，偷工减料，花园绿化变卫生巾”等字样。

  在小区内，业主指着楼房和记者说，最高两层、二三层外面一侧的窗户都没装。一名32楼的业主和记者说，交房时开发商告知业主不许装修，也不能把窗户装上。要等到房管部门过来测量结束后，才给这两层装窗户，要不房管部门无法测量验收。业主称，没装窗户的一共有68户之多。

  业内人士和记者说，测量后合乎条件才能通过规划验收，然后才能交房。业主称，明摆着开发商的相关验收手续没做完，这样房子交给业主，明显是对业主不负责任。

  业主指出，另外一个让人吃惊的事情是，交房的5栋楼，消火栓箱内全部是空空如也，没有水带没有水枪，火警报警器全部没有通电，有的连电线都没接。

  记者随机查看了多个楼层，发现业主所述属实，楼上的消火栓都没有外面标识，藏在墙内，里面什么都没有。而火警报警的按钮，很多都没安装，安装上去的也没有电，不可以使用。记者发现，有的业主慢慢的开始装修。如果发生火灾，消火栓绝对没办法灭火，后果不堪设想。

  此外，业主提供的照片显示，小区内电井并没有按照施工规定每层都做防火隔离层，这样一楼电缆万一起火，会直接烧到顶楼。

  业主称，开发商有提供消防验收合格证明。他们很纳闷，这样的情况下，楼房是如何通过消防验收的。

  业主提供的购房合同显示，附件三第一条规定，“外墙：采取加气混凝土砌块，钢筋混凝土墙梁内抹30厚聚苯颗粒保温砂浆节能措施”，附件三第二条规定，“外墙：一至四层局部五层采用石材饰面，五层以上外墙采用仿石漆”。

  业主称，这里第一条明确规定“外墙使用保温材料”，但是根据已经装修业主刮墙后看出的情况是，只有朝西的那面墙用了保温层，也达不到30（毫米）厚，其他大部分外墙根本就没抹这层保温材料。明显是违反合同，偷工减料。记者在一户装修的业主家里看到刮后的墙面，该户确实只有朝西的那面墙有涂抹保温材料层。

  对于第二条，业主称，他们理解这一条款意思是，一到四层外墙全部用石材饰面，五层局部使用石材饰面。可是实际情况是，一到五层都只有一部分使用了石材饰面，非常多的地方都是仿石漆。就算合同里这句可能有歧义，但是不管是“一至四层局部、五层”，还是“一至四层、局部五层”哪一种理解，开发商都没有履行。

  1月9日下午，记者就以上几个问题想采访开发商，售楼部工作人员表示他们只负责销售，记者采访要去公司总部。而总部值班人员则告诉记者，周六周日休息，没有很好的方法联系相关负责人。他们也不能提供相关负责人联系方式。

  业主向记者提供了一份2016年1月6日，福建正祥置业发展有限公司对于业主投诉的书面回复，里面称“该项目已经按照《商品房买卖合同》约定单体验收与消防验收合格达到交房条件”，消防设施缺失是因为“为防止交房整改期间被破坏，待整改高峰期过后（春节后），会恢复到位”。书面回复里，没有涉及保温层及石材饰面未按照合同施工的问题。

  众多业主称，根据小区的现状，他们都以为开发商这套说辞完全是糊弄业主。所以在开发商解决这样一些问题前，他们拒绝收房。